[펌]중산층 감소가 재테크시장에 미칠 영향 분석

중산층 감소가 재테크시장에 미칠 영향 분석

 2009년 4월 23일

가. 2005년 ~2008년(3년) 동안 중산층 증감 현황

‘현대경제연구소’가 2005년과 2008년 말 기준으로 중산층 증감 현황을 분석한 결과 3년 만에 한국의 중산층이 약 7.6% 감소한 것으로 알려지고 있음. 현대경제연구소는 2008년 말 현재로 한국의 중산층을 월 소득수준 129만원~384만 원인 소득 계층으로서 전체 가구의 49.9%인 것으로 추정하고 있음. 2005년 중산층에 포함되었던 가구 중에서 4.9%는 월 소득 129만 원도 되지 않는 저소득층으로 전락하고 2.7%는 월 소득 385만 원 이상 고소득층으로 올라선 것으로 추정 하고 있음.

또한, 현대경제연구소는 2008년 말 현재로 저소득층은 월 소득수준이 129만 원 이하 가구로서 전체 가구의 23%에 육박하고 있고, 월 소득수준이 중간 값(2008년 기준 256만원)의 150%(월 소득 385만원) 이상인 고소득층은 27% 정도로 추정하고 있음.

<참고> 중산층의 정의

가구소득 분포 상 하위 소득수준과 상위소득 수준의 중간 값을 기준으로 50~150% 계층을 의미함. 현대경제연구소는 한국의 가구당 소득 중간 값은 2005년에는 253만 원 2008년에는 256만 원으로 추정하고 있음. 3년 동안에 중간 소득 값이 3만 원 상승에 그침.

                        <중산층 소득 분포>

                         2005년 중산층 가구          2008년 중산층 가구  

중산층 소득          127만원 ~ 380만원           129만원~ 384만원

중 간 소 득                  254만원                         256만 원       

중산층 비율                  57.5%                           49.9%

저소득층비율                18.1%                           23.0%    

고소득층 비율               24.4%                          27.1%

 

 

나. 현대경제연구소 분석 평가

현대경제연구소는 2008년 말 기준으로 월 소득 127만 원 이상 385만 원 이하 가구를 중산층으로 분류하고 있으나 2005년 이후 물가 상승률을 감안하면 전체적으로 중산층의 소득 수준이 크게 감소한 것으로 평가할 수 있음. 한국은행 통계에 의하면 소비자 물가가 3년 동안 9.7% 상승했으므로 물가 상승률을 감안한 중산층의 가구당 당 월 실질 소득은 2008년 기준으로 12만원 ~ 35만 원정도 감소한 것으로 추정됨. 게다가 물가 상승률에는 주택가격 상승률(한국은 전세가격 기준으로 물가산출)이 포함되지 않고 있으므로 실질 소득 감소폭이 훨씬 더 클 수 있음.

이에 따라 실질소득 기준으로 중산층은 현대경제연구소의 분석(7.6% 감소)보다 훨씬 더 감소(10% 이상) 한 것으로 평가할 수 있음. 3년 동안 고소득층으로 편입된 비율 2.7%도 명목소득 기준이므로 실질소득 기준으로 하면 편입된 고소득층은 없고, 고소득층 중에서 중산층으로 전락한 가구가 오히려 더 많은 것으로 추정됨. 즉, 물가 상승률을 감안할 경우, 고소득계층도 훨씬 살기가 어려워졌고, 월 소득 300만 원 이하인 중산층 대부분 살기가 어려워 졌을 것으로 추정 가능.

다. 재테크 시장 영향

(1) 부동산 시장 영향

중산층 대부분이 주택구입자금의 약 50% 상당액을 은행 차입을 통해서 구입하고 있는 현실을 감안할 때, 명목 소득은 3년 동안 3만 원(0.8~2%) 정도 밖에 상승하지 않고, 소비자 물가 상승률을 감안한 실질소득은 3년 동안에 월 9.7%(10~35만원) 이상 감소했으므로 부동산시장에 미치는 영향은 2005년과 비교하여 대출금리 10% 상승 이상의 의미를 가짐.

더구나 2009년 들어 잡세어링(일자리 나누기) 추세와 명목임금 소득 감소분 10% 안팎수준까지 감안하면 2009년 5월 현재 중산층의 주택구입능력은 현저하게 떨어진 것으로 평가할 수 있음.

중산층이 주택시장 분위기를 결정하고, 주택보급율이 100%에 육박 및 중산층이 선호하는 아파트가 수도권의 경우 60%를 넘고 있는 현실을 감안할 때, 실질소득을 감안할 경우, 중산층이 3년 동안 실질적으로 약 10% 이상 감소(현대경제연구소는 4.9%만이 저소득층으로 전락한 것으로 추정)함에 따라 향후 부동산 시장에 예상보다 큰 악재로 작용할 가능성이 높음.

이와 같은 현상은 현대경제연구소의 지적대로 근로자 80% 이상이 근무하는 중소기업 생존기반에 문제가 있음을 의미한다는 점에서 경제 정책 방향에 대한 수정을 요구하고 있음. 아울러 현재 정부의 통화량 확대정책이나, 저금리 정책으로 중산층 복원이 어려움을 경고하고 있음.

따라서 경제정책 당국의 정책방향에 대한 수정이 없을 경우, 주택시장에 미치는 영향은 중. 장기적으로 가격이 하락하는 가운데, 지역별로 차별화 현상이 뚜렷해질 것으로 예상되므로 신규로 아파트를 구입하는 시장참여자들의 세심한 검토와 면밀한 분석이 필요함.

(2) 주식시장 영향

주가는 기본적으로 상장기업의 재무구조와 영업이익의 함수이므로 수출이 증가하고 내수시장이 살아나는 등으로 소비가 증가해야 함. 그러나 중산층이 빠른 속도로 감소하고 있는 현실을 감안할 때, 그리고 중산층의 생활기반이라고 할 수 있는 중소기업이 점점 더 어려워지고 있는 현실을 감안할 때, 2009년 이후 한국경제는 저성장 기조가 고착화될 가능성을 배제할 수 없음.  최근 IMF가 내년도 한국경제 성장률은 1.5% 수준으로 낮춘 것은 국내외 경제환경을 종합할 때, 현실성이 있는 시나리오라고 할 수 있음. 

한국경제의 저성장기조 고착화될 경우, ‘자본시장법’ 시행으로  하반기 이후 국내자금의 해외이탈을 예고하고 있다는 점에서 주식시장 불안요인이 될 수 있음. 이유는 높은 성장률을 기록하고 있는 국가의 주식시장이 활황을 보이고 원자재가격 상승 등으로 1990년대 중반 일본처럼 해외로 자금이동이 나타날 수 있기 때문임. 게다가 세계경제가 바닥을 탈출하면 원자재가격까지 상승할 수 있고, 추가적인 실질소득 감소도 예상되므로 주식시장은 시장참여자들의 기대와 달리 크게 상승하지 못하거나, 또 다른 거품 논쟁에 휘말릴 가능성이 높음.

 

이 경우, 개미 투자자들은  2008년에 이어 또 다시  희생될 수 있음. 기관 투자자들도 마찬가지임. 경제성장율이 낮고, 상장기업의 영업이익이 받치지 못할 경우, 돈이 많이 풀리더라도 주가지수 상승에는 한계가 있을 수밖에 없기 때문임.

(3) 채권시장

저금리기조의 고착화가 예상됨. 상기와 같은 상황에서 금리를 인상하기는 어려울 것이기 때문임. 다만, 회사채 금리와 국채금리는 중. 장기적으로 스프레드 확대될 수 있음.

자료 : 한국시장경제연구소(www.kmeri.com)

바늘한개도 제대로 훔치지 못한 바늘도둑과 귀가 얄팍한 South Korean

난 전주에서 유년시절을 보냈고 해외를 떠돌아다니다 서울에 정착한 South Korea 국적을 가진 사람이다.

노무현전대통령이 대선에 출마했을 당시 국외거주한 관계로 투표권을 행사하지 못했으나 마음으로 열씸히 응원한 사람중에 하나이다.

당시에도 대통령직을 이행중에도,

이후 봉하할아버지가 된 이후에도,

도덕성에 상처입은 지금과 같은 상황에 몰렸어도 딴넘들 보다

특히 두환이와 쥐쉨히보다는 훨씬 낫다는 이유로 여전히 지지하는 입장이다.

 

‘대국민 사기극으로 청기와집을 쟁취한 전과범이 사조직 견찰과 뒷골목 떡검패거리와 야합하여 봉하할아버지 뒤를 가격하여 가방을 털어보니 먼지만 나오자 걸친 것 까지 홀랑 벗겨 신발 밑창에서 찾아낸 바늘한개를 컨테이너 트럭에 털어 넣으며, 봉하할배가 울 팔촌방물장수 바늘을 털어간거라며 동네방네 떠들고 다니는 상황에서

혹자는 정말 충격을 받았다느니 너만은 그럴줄 몰랐다느니 하며 입에 거품을 물고, 귀가 팔락거리는 분들 역시 너도 대중이랑 다르지 않구나라며 눈을 치켜세우고 있는 상황에서 어설픈 옹호의 글을 올리고자 함이 아니다.

제대로 현실을 직시하지 않는것 같아  별로 듣고 싶지 않겠지만 한바탕 주저리를 읊는 것이다.

 

 

당신의 투표권은 꿈이지만 정치는 현실이다.

당신의 꿈을 실현할 사람으로 정치인을 뽑지만, 그 정치인이 맞닥뜨리는 것은 똥구덩이 현실 정치인것이다.

당신의 꿈을 이뤄주겠다던 정치인이 자고 나면 꿈을 실현시켜줄 것 같은가? 흠…

그럼 올해안에는 실현될 것 같은가?

 

그래서 당신도 나도 우매한 군중에 불과하며 쥐쉨히 조차 우리의 말을 무시하고 있는 것이다.

(뭐 미물이니 원래 말이 안통하기도 하지만...)

한낱 귓구녘으로 들리는 전파의 일부에 주체가 흔들렸으니 대가를 치뤄야지…

 

 

앞서 갔던 김대중 전대통령이 두환이에 견주어 발끝,

태우에 견주어 초딩,

영삼이와 동기동창수준으로 한탕 해먹고 내려간 이후,

청렴하고 도덕적인 이미지의 노무현 전대통령이 당선됬다.

 

당신은 그때 그가 대통령자리에 올라가 먼지 한톨 안뭍히고 내려올 것이라고 생각했나?

그랬다면 당신은 유치원에 재입학해야된다. 흠흠

 

난 투표할때 되도록 바늘 도둑이 될 싹수를 지닌 넘을 뽑아왔다.

지금도 그렇고 당시에도 바늘 몇 개 훔치는 것은 이해해줄 만한 하해?와 같은 아량을 지니고 있었다.

지난날 어느 넘들처럼 소도둑만 아니면 되지 않나 그 소굴이 어떤 소굴인데.. 라는 생각을 더 많이 했었다. 뭐 지금은 날도둑 거대쥐 한마리가 청기와집 안방에 있지만서도...ㅡ,.ㅡ

 

그런데...

작년말 부터 지금까지 노전대통령을 거꾸로 들고 흔들어대는 떡검과 언론사들의 꼬라지를 보니, 참내….

‘바늘 몇 개도 제대로 못 훔쳐먹었나 보다.’ 라는 생각이 먼저 든다.

그 자리에 있으면서 두환이 영삼이 대중이처럼, 돈 있는 넘, 없는 넘 한테 삥뜯어 후일을 기약하며 조직정비에 힘썼다면 어땠을까..

 

이제 동네방네 봉하할배 어쩌구 떠드는 족속들의 낯짝을  한번 살펴 보자.

다들 얼굴에 똥을 바르고 있고 입에서도 똥냄새가 풀풀 난다.

컨테이너 트럭을 끌고 전국을 돌아다니며 보호비 명목으로 돈을 뜯고 다닌 너희들이..

돌을 던지고 손가락질을 할 자격이나 되냐?

그 펴진 손가락을 살짝 꺽어주고 싶다.

 

컴터에 앉아 손가락만 까닥이고 있는 나나, 

투표하던날 애인과 가족과 휴일을 즐겼던 당신,

난 딴나라넘 청기와네 쥐샠히 안뽑았어라고  소심하게 웅얼거리는 당신,

그리고 국민연금체납하고 노후대책 없이 백수자녀에게 몸을 의탁하시고 계시는 ‘중산층망상’에 빠진 나잇값 못하는 당신도

우매한 South Korean이다.

 

또 다시 선거철이 다가오고 있다.

그래서 그런지 미디어들이 더욱 옆집 정일이가 어쩌구 한반도가 위기니 떠들어대고,

나라를 또 양분하고, 국민을 집단 패싸움에 껴넣으려 하고 있다.

그 싸움에 승자는 있을 수 없다.

 

앞서 출신성분?을 밝힌 이유는 오사까 출신 쥐샠히 처럼 둔갑술을 쓰지 못하기 때문이라면....큼큼ㅡ,.ㅡ;;
 

내 글이 퍼랭이들이 보면 다분히 좌빨일려나…

주절거린거니 딴지는 접수 안한다. 딴지걸면 내맘대로처리 할거다라는 의미

 

*South Korean정의? (..ㅡ.)큼

자신이 단독 노출? 될만한 일은 기피한다.

등이 가려워 항상 비빌 언덕이 필요하다 특별히 좋아하는 언덕은 록키산맥과 후지산을 좋아한다.

집밖에서는 성질 좋고 매너 좋은 사람이나, 지 집안에서는 숨겨진 추잡한 근성을 남김없이 표출한다.

지들 입으로 양은냄비라고 쉽게 흥분하고 깨끗이 잊어버리는 근성을 자조한다.

강자에게 약하고 약자에게 강하며, 자신의 생각을 타인에게 강요하는 짓을 자주한다.

돈 앞에서 자존심이 없다.

매우 강한 집단을 마주하면 이마를 땅바닥에 대고 혀로 신발을 핥는다.

그.리.고  “철학과 이데올로기가 없다.”

 

 

 

 

신비로, 앞서가는? 게시판운영원칙......참...ㅡ,.ㅡa

게시판운영원칙 샘플을 수집하다가 발견했다.
ㅎㅎㅎㅎ
여새 장사는 잘 되니?

샨선생님의 고백...

미안해요~ 전 남자가 더 좋아요~ 우훗

담 4월1일에는 미모의 남성 샨새교님의 고백을 바라면 안되나요~~

이케이케~~

요즘 많이 외롭답니다. 캬캬캬~